ساهر مجدى: توقعات بزيادة 10% فى الأسعار بالسوق العقارية خلال 2023

قال ساهر مجدى رئيس القطاع التجارى بشركة رويال للتطوير العقاري، إن السوق العقارية المصرية تأثرت خلال الفترة الأخيرة نتيجة دخول عدد من الشركات إلى السوق بدراسات جدوى غير مدروسة وإغفال معامل الخطر مما أدى لتسعير المنتج بشكل خاطئ، بالإضافة لاحتساب تكلفة الإنشاءات بصورة غير صحيحة وبالتالي حدث نوع من اللغط وتفاوت فى الاسعار للمنتج العقارى مما تسبب فى مشاكل عند بعض شركات التطوير العقاري حديثة العهد بالسوق ظهرت فى عدم قدرتها على الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء سواء فى موعد التسليم نتيجة التأخر فى العملية الإنشائية أو اختلاف جودة المنتج المتفق عليه.

ومن وجهة نظرى الأفضل لهذه الشركات هو إيجاد حلول سريعة والتركيز فى الإسراع من العملية الانشائية ووضع سياسة تسعيرية بشكل سليم لما تبقى من وحدات المشروع والقيام بحملة إعلانية مدروسة مغايرة لما يتم حاليا من بعض وسائل الدعاية الدخيلة على السوق والتى لا تجدى فى طريقة توصيل الرسالة للعميل المستهدف وكذا نسبة العمولات المبالغ بها لشركات التسويق العقارى والبروكر والتى تعود بالضرر على الطرفين سواء شركة التطوير العقاري أو شركة التسويق، فمن الأفضل بناء الثقة مع العميل من خلال التواجد بإنشاءات المشروع على أرض الواقع والتسليم في المواعيد المتفق عليها مع العملاء بأفضل جودة وهذه هى أفضل وسيلة لتسويق المنتج العقاري.