المستندات المطلوبه لتسجيل وحده سكنيه في الشهر العقاري

يجب علي الشخص الراغب في تسجيل الوحده السكنيه بشكل قانوني تحضير المستندات المطلوبه للتسجيل في الشهر العقاري من خلال الخطوات التاليه :

-التوجه لمكتب الشهر العقاري التابع للعقار

ما خطوات تسجيل الوحدة السكنية ؟

- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.

ما المستندات المطلوبة للتسجيل ؟

عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.

- تقديم بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.

- وفى هذه الخطوة يتم دفع الرسوم المحددة .

- بعد تقديم الطلب والمستندات سيتم فحص الطلب خلال 30 يوما

- وفى النهاية أما الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.

الأوراق المطلوبة لتسجيل عقارات وضع اليد ؟

وتشمل الأوراق المطلوبة من أجل تسجيل عقارات وضع اليد ما يلي :-

- توفير الأوراق التي تثبت أن العقار تحت وضع اليد صاحب التسجيل، قد مر عليها 15 عامًا.

- وتشمل الأوراق المطلوبة أيضا صور من إيصالات تثبت دفع المرافق الخاصة بالعقار من «غاز، وكهرباء، ومياه» على أن يكون مر عليها 15 عامًا.

- يلزم توفير صورة رقيمة تضم كل بيانات العقار من هيئة المساحة المصرية.

- دفع كل المتأخرات المالية المقررة على العقار المذكور.

رسوم تسجيل العقارات في الشهر العقاري

وهناك رسوم لتسجيل العقارات يلزم سدادها وفقًا لقانون الشهر العقاري الجديد، لا تزيد على 4 آلاف جنيه بحد أقصى، والتي تتضمن مايلي :-

- 3900 جنيه رسوم تسجيل الشقق والعقارات في الشهر العقاري.

- 100 جنيه قيمة شراء نموذج التسجيل.

الأوراق المطلوبة لتسجيل الوحدة السكنية؟

وفيما يخص الأوراق المطلوبة لتسجيل الوحدة السكنية فى الشهر العقاري تشمل مايلي

-يجب إحضار صورة بطاقة الرقم القومي "صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له".

- يلزم على المواطن الراغب فى تسجيل الوحدة السكنية تقديم مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.

- ومن بين الأوراق المطلوبة إحضار بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي "دبيلو – جي – أس 84" أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.

- تشمل المستندات المطلوبه رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج "10" الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.