كاملة التشطيب.. كيفية الحصول على شقة من التمويل العقاري

يبحث العديد من الشباب عن التسهيلات البنكية التي تقدمها البنوك كتمويل عقاري، بهدف تلبية الاحتياجات لجميع الفئات بفترة سداد طويلة وبأسعار مناسبة لجميع فئات المجتمع، للحصول على شقق كاملة التشطيب.

وفي هذا السياق، يرصد موقع «الجمهور» تفاصيل التمويل العقاري والمطلوب للحصول على شقة كاملة التشطيب بفترة سداد طويلة.

الأوراق المطلوبة للتمويل

- شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19) عن الوحدة محل التعامل.
- صورة رسمية من العقد المسجل للأرض.
- مستخرج حديث من مأمورية الضرائب العقارية المختصة.
- صورة من رخصة المباني.
- صورة من الرسومات الهندسية للرخصة.

- إقرار أول تعامل موضحا فيه حصة الوحدة محل التعامل في مساحة الأرض.

- شهادة صادرة من الحي مختصة مكانيا تفيد بعدم وجود مخالفات للوحدة محل التعامل.

في حالة وجود أي وحدة مسجلة بالعقار غير الوحدة محل التمويل، يكتفي البنك بالبنود 1، و2، و3، و7.

شروط التمويل العقاري

- يُمَوَّل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومي أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.

- يُقَيَّم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري على أن يكون تقييمًا حديثًا يعكس القيمة المالية للوحدة.

- أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
- يتيح للعميل أو الأسرة الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
- أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
-أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن يُحْصَل على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة مجانًا.