بتكلفة 10 مليارات جنيه..MBG تعيد لرأس البر رونقها بمشروع عمرانى متكامل

أعلنت شركة MBG للاستثمار العقارى عن بدء تسويق المرحلة الأولى لمشروع «رأس البر باى» بمنطقة رأس البر، والذى حصلت عليه الشركة بنظام الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على مساحة 42 فدانا.
وأكد الدكتور محمود العدل، رئيس شركة MBG، للاستثمار العقارى، أن استثمارات المشروع تتخطى الـ 10 مليارات جنيه، والمشروع يقع فى أفضل المناطق بمنطقة رأس البر بالكامل، لافتا إلى أن المشروع عبارة عن سكنى سياحى ترفيهى وتجارى، يقع على مساحة 42 فدانا، وبدأت الشركة فى أعمال التسويق الخاصة بالمرحلة الأولى، وشهدت إقبالا غير متوقع، لأنه يتميز بموقع متفرد بمنطقة راس البر على البحر مباشرة.
وأكد أنه تم التعاقد مع كبرى المكاتب الاستشارية لتصميم المشروع، ويتضمن فندق سياحى نظام 5 نجوم، ووحدات فندقية، فضلا عن تضمنه وحدات سكنية بمساحات مختلفة تلائم كافة الفئات، تبدأ من 60 مترا، ويتضمن أيضا مول تجارى ومستهدف أن يضم كبرى العلامات التجارية.

مشاريع تطوير راس البر

وأشار رئيس شركة MBG ، إلى أن المشروع يتضمن أول ممشي سياحي بالدلتا بالكامل، بطول 1000 متر، ولسان داخل البحر وبه مرسي لليخوت، فضلا عن أنه يعد أول مشروع يتضمن نادى للأطفال" Kids club"، و"CLB HOUS"، وفيلات وقصور تطل علي البحر ، ولأول مرة قصر يطل علي البحر مباشرة بمساحة 800 متر ، وفندق سياحي ، وعدد من الشاليهات.
وأكد أن موقع المشروع له قيمة تاريخية كبرى، حيث كان يجمع الملك فاروق وبعض الأمراء، فضلا عن الرموز الفنية الكبرى، منها الفنانة الكبيرة كوكب الشرق أم كلثوم وكبار الفنانين والملحنين، وهو ما يفسر الإقبال الكبير من العملاء بمجرد طرح المرحلة الأولى للمشروع للتسويق.

3 مراحل تسويقية للمشروع

وأكد أن المراحل التسويقية للمشروع تتضمن 3 مراحل، تم إطلاق المرحلة الأولى، وباقى المراحل سيتم الإعلان عنها خلال عام 2024،  لافتا إلى أنه تم الانتهاء من تسويق نحو 80 %، من المرحلة الأولى بالكامل خلال وقت قياسى، لافتا إلى أنه من المقرر بدء الأعمال الإنشائية للمشروع فى مارس 2024.
وأكد أن المشروع يتضمن لسان داخل البحر، ورومانتيك تراك، 3 مجمعات حمام سباحة، ومجمع للملاعب، ومجمع للأسرة، فضلا عن تضمنه منطقة تجارية على مساحة 18 ألف متر، ووحدات فندقية، موضحا أنه سيتم استقبال المصطافين هلى الشاطئ الصيف المقبل.
وأكد أن محفظة استثمارات الشركة تقدر بنحو 50 مليار جنيه، لافتا إلى أن تكامل عناصر النجاح في مشروع «درة باي» خطف أنظار العملاء ، وهو يمثل أول مشروع سياحي فندقي سكني برأس البر ، ويعد أيقونة الجمهورية الجديدة داخل رأس البر.

مشروع «رأس البر باى»

وأعلن رئيس شركة MBG للاستثمار العقارى، عن موعد تسليم مشروع "رأس البر باى" ، لافتا إلى أن المشروع بالكامل سيتم تسليمه خلال 4 سنوات، من تاريخ استخراج التراخيص، وذلك طبقا للاتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وحول زيادة الأسعار والتحديات، قال الدكتور محمود العدل، أن السوق العقارى المصرى يواجه تحديات كبرى فى الوقت الراهن، ولكن الشركة تسعى لتسليم المشروع طبقا للموعد المحدد للحفاظ على ثقة العملاء، موضحا أن تمويل المشروع بالكامل سيكون تمويل ذاتى، ولن تلجأ الشركة إلى الاقتراض من البنوك.

أكد أن مشروع «رأس البر باى» يتضمن 4 قصور، تم حجزها بالكامل بمجرد الإعلان عنها، لافتا إلى أن المشروع يتميز بتنوع المساحات، منها  الاستوديو، وهو مساحته تتراوح بين 45 مترا و51 مترا، و65 مترا، ونظام آخر عبارة عن شقة غرفتين ومساحاتها ستكون ما بين 75 مترا، و80 مترا، و85 مترا، ونظام ثالث  signature وهو عبارة عن وحدة تتكون من 3 غرف ومساحتها 111مترا.

أما النظام الرابع فهو عبارة عن Elite ، وهو وحدة تتكون من 3 غرف 111 مترا، و132مترا، وهناك نظام خامس beachhouse ، وهو على شكل قوس جميل يطل على البحر مباشرة، ومساحته تتراوح من 111 مترا، و127 مترا، و165 مترا، و180مترا، أم النظام السادس Garden villas /sky villas ومساحته ستكون 210 أمتار.
وفيما يتعلق بأنظمة السداد، قال الدكتور محمود العدل تتمثل فى سداد 15% مقدم، والباقى على أقساط تصل لـ4 سنوات، وهناك نظام آخر سداد 25%، والباقى على 5 سنوات، ويعتبر ذلك أول أسلوب متبع فى دمياط ورأس البر.

أبرز خدمات مشروع «رأس البر باى»

 أبرز الخدمات التى يتضمنها مشروع «رأس البر باى»، قال الدكتور محمود العدل، إن المشروع يتضمن عدة خدمات منها مجمع حمامات سباحة للكبار والصغار والسيدات، وأكوا للكبار والأطفال، ومجمع ملاعب رياضية، ومجموعة كافيهات ومطاعم، وكيدز أريا، و لسان داخل البحر ينتهى بـكافيهات ومطاعم، ومول تجاري عالمي، وفندق  عالمي وغرف فندقية، وClubhouse، وجيم وسبا وجاكوزي، وحمام سباحه مغطي للسيدات، وساحة لعمل مؤتمرات ومناسبات.
وأوضح أن الشركة تلقى دعما واهتماما كبيرا من محافظ دمياط الدكتورة منال عوض، والتى قدمت كل الدعم للشركة منذ حصولها على الأرض، وصدور قرار الترخيص، بجانب الدعم الكبير الذى تلاقيه الشركة من المهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة، والذى قام بتذليل كافة العقبات أمام الشركة وتسهيل إجرات استلام الأرض.
وأشار الدكتور محمود العدل، رئيس شركة MBG للاستثمار العقارى، إلى أن منطقتى الساحل الشمالى ورأس البر، تشهد طفرة تنموية غير مسبوقة، وذلك بسبب اهتمام الرئيس عبد الفتاح السيسى بالمناطق الساحلية وتنميتها، وذلك لجذب أكبر عدد من الاستثمارات الأجنبية والمحلية لتلك المناطق، فضلا عن جعل تلك المناطق مناطق سياحية عالمية تستهدف جذب أكبر عدد من السياح لمصر.