كيفية الحصول على شقة من التمويل العقاري.. تفاصيل

تتيح البنوك تمويلا عقاريا يناسب كافة فئات المجتمع، وذلك بهدف سد احتياجات المواطنين من خلال توفير أنظمة سداد طويلة وبأسعار منافسة، إضافة إلى أن البنوك تمول ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومي أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم، أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.

ويرصد موقع «الجمهور» شروط الحصول على شقة من التمويل العقاري.

شروط التمويل

- أن يكون المستفيد مصري الجنسية.

- يُقَيَّم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ، على أن يكون تقييمًا حديثًا يعكس القيمة المالية للوحدة.

- يتيح للعميل أو الأسرة الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة.

- أن تكون الوحدة السكنية بهدف السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.

-أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن يُحْصَل على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة مجانًا.

الأوراق المطلوب

- شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19) عن الوحدة محل التعامل.

- صورة رسمية من العقد المسجل للأرض.

- مستخرج حديث من مأمورية الضرائب العقارية المختصة.

- صورة من رخصة المباني.

- صورة من الرسومات الهندسية للرخصة.

- إقرار أول تعامل موضحا فيه حصة الوحدة محل التعامل في مساحة الأرض.

- شهادة صادرة من الحي مختصة مكانيا تفيد بعدم وجود مخالفات للوحدة محل التعامل.

في حالة وجود أي وحدة مسجلة بالعقار غير الوحدة محل التمويل، يكتفي البنك بالبنود 1، و2، و3، و7.

الأوراق المطلوبة للموظفين

- صورة بطاقة رقم قومي للعميل الأعزب.

- صورة بطاقة الرقم القومي الزوج، والزوجة وصورة قسيمة الزواج، وذلك للعميل
المتزوج.

- إيصال مرافق حديث من محل السكن (كهرباء، ومياه، وغاز) + صورة عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة.

- قيد (عائلي / فردي) من السجل المدني.

مستندات إثبات الدخل

- شهادة الدخل حديثة موقعة ومختومة من جهة العمل موضحا بها (الاسم، صافي الدخل، الوظيفة تاريخ التعيين) + (شهادة بالدخل الإضافي يمكن إثباته) مكافآت /إيجارات/عمل إضافي (إن وجد) تُعْتَمَد نسبة ألا تقل عن 10 % وألا تزيد عن 50 % من الدخل الصافي).

-كشف حساب بنكي للدخل آخر 6 أشهر ( إن وجد).

 الأوراق المطلوبة للعاملين بالخارج

- أصل شهادة دخل حديثة.

- صورة من عقد العمل موثقا من السفارة المصرية ببلد العمل ومصدق عليه من وزارة الخارجية المصرية.
-كشف حساب البنك المحول عليه المرتب من بلد العمل آخر 6 أشهر مختوم من البنك.

الأوراق المطلوبة من أصحاب الأنشطة التجارية

- مستخرج حديث من السجل التجاري.
- صورة من البطاقة الضريبية وآخر إقرار ضريبي.

- شهادة من المحاسب القانوني بتقدير صافي الدخل (سنوي / شهري).
- شهادة من المحاسب القانوني بانتظام العميل في سداد الضرائب والتأمينات التي تخص النشاط.
- صورة كارنيه المحاسب القانوني وشهادة مزاولة المهنة.
- كشف حساب بنكي عن سنة سابقة.

الأوراق المطلوبة من أصحاب المهن الحرة

- شهادة من المحاسب القانوني بتقدير صافي الدخل ( سنوياً / شهري).

- صورة كارنيه النقابة (للمهن التي يلزم مزاولتها استخراج كارنيه النقابة التابع لها).

- رخصة مزاولة المهنة أو سجل مهني (إن وجد).

- صورة من عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط (إن وجد).

- صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية سارية (إن وجد).