بـ1200 جنيه..استلم شقه جاهزة على المفتاح

يتيح بنك مصر تمويلات عقارية للأفراد، سواء موظفين أو أصحاب المهن الحرة، أو الأنشطة التجارية، بتمويل يصل إلى 5 ملايين جنيه، بفترة سداد تصل إلى 240 شهراً.

ويرصد موقع «الجمهور» المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر:

الأوراق المطلوبة

- إثبات الدخل الشهري.

- بطاقة رقم قومي.

- إيصال مرافق.

برامج التمويل العقاري من بنك مصر

-​​برامج تعهد تحويل المرتب أو القسط على البنك.

 -برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية.
- ​​برنامج إثبات الدخل.

​​برامج تعهد تحويل الراتب أو القسط على البنك

يقدم بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، ومدة القرض تصل إلى 20 سنة.

شروط التمويل 

- لا يقل الدخل عن 3000 جنيه.

- لا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.

- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض تحويل الراتب

- يجب إحضار سند ملكية مسجل خال من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.

- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.

- مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

 المستندات المطلوبة للوحدة القابلة للتسجيل 

- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالٍ من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لـ15 سنة.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد.
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشؤون القانونية.

المستندات المطلوبة للوحدة السكنية غير المسجلة

- عقد الوحدة السكنية.
- صورة من رخصة البناء.
- أي أوراق أخرى يطلبها جهاز الشؤون القانونية.

المستندات المطلوبة من العميل

- طلب الحصول على القرض.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- شهادة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من 3 شهور.
- خطاب تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب.

برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية

يتيح البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية، بمدة سداد تصل إلى 15 سنوات، ووثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

​​برنامج إثبات الدخل

 يتيح إثبات الدخل نسبة تمويل تصل إلى نسبة تمويل تصل إلى 80 % من قيمة الوحدة السكنية، ومدة سداد تصل إلى 15 سنة، وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

الشروط

- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
- ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.

 المستندات المطلوبة 

في حالة المهن الحرة: صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: صورة مستخرج من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد، وصورة من البطاقة الضريبية.
- كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية.
- شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسًا لمعاملته الضريبية لآخر 3 سنوات.