طرح أراضي سكنية جديدة بمدينة السادات |تفاصيل

أعلنت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح أراضى بأنشطة خدمية وسكنية في المدن الجديدة.
موقع و مساحات أراضي مدينه السادات

قطعة أرض رقم 1

قطعة أرض رقم (12- 5) منطقة المحور المركزي 10,260 متر مربع بنشاط تجاري سعرها التقديري 14,135 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و 17,293 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

قطعة أرض رقم 2

قطعة أرض رقم (20) امتداد المنطقة السكنية الخامسة امتداد الحي المتميز بمساحة 436,800 متر مربع بنشاط عمرانى متكامل (50 فدانا - 200 فدان) سعرها التقديري 1,670 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش و2,043 جنيه مصري للمتر مربع بالتقسيط ويكون مبلغ جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض رقم 2

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
النسبة البنائية للفيلات (توبن/تاون/كوارتر)لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلا.
الارتفاع: (أرضي +دور علوى) للفيلات – (أرضى +3 أدوار علوية) للعمارات ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المسموح ببنائها بالدور الأرضى وتستغل خدمات المبنى.(وبما لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة)
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8-12 % من إجمالي مساحة الأراضي
النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة وبالنسبة النوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة، والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع المسموح به أرضي +دورين لجميع الأنشطة عد الحضانة أرضي +دور أول لإدارة الحضانة فقط، والترفيهى والأندية الاجتماعية أرضي +دور أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المسموح ببنائها بالدور الأرض وتستغل كخادمات للمبنى.
المساحات تحت العجز والزيادة وطبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
يتم الالتزام بالقرار الوزاري رقم (168) لسنة 2020.

الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان المقترحة بالسادات

يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة إلى (١٪مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصرى من البنك المركزي المصري عن مدة ثلاث أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة إلى 2 % وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

النسبة البنائية لأراضي الإسكان المطروحة بالسادات

النسبة البنائية للموقع: 40% من إجمالي مساحة الأرض.
الارتفاعات: (بدروم + أرضي + 2 دور).
الردود: (5 أمتار أمامية)، (4 أمتار جانبية)، (4 أمتار خلفية)
يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
مدة التنفيذ: ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض.