براتب«3000» جنيه..امتلك شقة جاهزة على المفتاح

 يقدم بنك مصر العديد من التمويلات العقارية للأفراد، سواء موظفين أو أصحاب المهن الحرة، أو الأنشطة التجارية، بتمويل يصل إلى 5 ملايين جنيه، بفترة سداد تصل إلى 240 شهراً. 

ويرصد موقع  «الجمهور» المستندات المطلوبة من العميل للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر ، والتي جاءت وفقًا للآتي:

المستندات المطلوبة 

- بيان بالدخل الشهري.
 
- صورة بطاقة رقم قومي.
 
- إيصال مرافق.

برامج التمويل العقاري من بنك مصر

يقدم بنك مصر 3 برامج للتمويل العقاري وهي ​​برامج تعهد تحويل المرتب أو القسط على البنك، وبرنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية، ​​برنامج إثبات الدخل، وفيما يلي نرصد تفاصيل هذه البرامج:

​​برامج تعهد تحويل الراتب أو القسط على البنك

يقدم بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، ومدة القرض تصل إلى 20 سنة.

شروط التمويل العقاري من بنك مصر

- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
 
- ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
 
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض تحويل الراتب

- في حالة أن الوحدة مسجلة: يجب إحضار سند ملكية مسجل خال من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.

- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.

-  مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

وفي حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل، يجب إحضار المستندات الآتية:
- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالٍ من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لـ 15 سنة.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد.
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشؤون القانونية.
وفي حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:
- عقد الوحدة السكنية.
- صورة من رخصة البناء.
- أي أوراق أخرى يطلبها جهاز الشؤون القانونية.

المستندات الخاصة بالعميل:

- طلب الحصول على القرض.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- شهادة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من 3 شهور.
- خطاب تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب.
برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية
بنك مصر يقدم في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية، بمدة سداد تصل إلى 15 سنوات، ووثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

​​برنامج إثبات الدخل

يتيح بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى نسبة تمويل تصل إلى 80 % من قيمة الوحدة السكنية، ومدة سداد تصل إلى 15 سنة، وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

الشروط 

- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
- ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.

-يجب على المتقدم تقديم المستندات المذكورة في البرنامج السابق بالإضافة إلى المستندات الآتية:
في حالة المهن الحرة: صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: صورة مستخرج من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد، وصورة من البطاقة الضريبية.
- كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية.
- شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسًا لمعاملته الضريبية لآخر 3 سنوات.