لمنخفضي الدخل..تفاصيل شقق الإسكان بنظام «الإيجار التمليكي»

 تقدم وزارة الإسكان وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي ضمن مباردة سكن كل المصريين ،وخاصة منخفضي الدخل ويتميز الطرح الجديد بوجود وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، كما أنه يناسب كافة الفئات ، وفقا للقرارات الجديدة التى اعتمدها مجلس الوزراء بناء على مقترحات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري

تفاصيل السداد

-  المدة الإيجارية للوحدات السكنية  7 سنوات

- تجدد المدة حسب رغبة العميل بدون أي دعم نقدي وبنفس القيمة الإيجارية السوقية للموقع.

-  الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية والتي تبلغ مساحتها 90 م2

الإيجار الشهري 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية مساحة 75 مترا

- يزداد بنسبة 7% سنوياً، ويسدد المستفيد نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري.

- يقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن

- يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع 3 شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يُسْتَرَدّ عند انتهاء مدة الإيجار

-يركب الصندوق عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها.

-يُسَلَّم بطاقات العدادات للمواطن لشحنها وبدء استخدامها، ويردها المواطنون مع انتهاء مدة الإيجار في حالة تسليمها إلى الدولة مجددا.

تفاصيل الطرح

-20 ألف وحدة سكنية بالمحافظات.

- إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف)

- إتاحة عدد 20-30 ألف وحدة من وحدات مشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار للمواطنين من مخفضي الدخول.

الضوابط القانونية

- في حالة تأخر المواطن عن سداد الإبحار يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً على أن تتخذ الدولة الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول، وصولاً إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.

شروط الحصول على الشقة 

- أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري 6000 جنيه شهرياً للفرد.

-أن يكون الحد الأقصى 8000 جنيه شهرياً للأسرة.

- أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.

- يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.

- خصم قيمة الدعم الذي حُصِل عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.

- أن يكون الحد الأقصى للدعم 

- أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.

- الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيها يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.

- يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه طبقا لأسعار السوق.