الثلاثاء المقبل..اخر موعد للحجز بمشروعات «جنة السكني»

 تستعد وزارة الإسكان، لتلقي طلبات الحجز الفوري على شقق مشروعات جنة السكني بمدينة المنصورة الجديدة من خلال جهاز المدينة، بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا، ومقدم 100 ألف جنيه، بأنظمة سداد ، على أن يستمر التقديم حتى 14 نوفمبر الجاري.

وينشر «الجمهور» تفاصيل وشروط الحجز بمشروع جنة السكني في مدينة المنصورة الجديدة للحجز الفوري:-

- عدد شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 192 وحدة.

- تتراوح مساحات شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة بين 100 و150 مترًا.

- بلغت قيمة مقدم جدية حجز شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 100 ألف جنيه.

- بلغ سعر المتر 9000 آلاف جنيه.

شروط الحجز  

- أن يكون شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.

- أن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد  

- تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي .

- شراء كراسة الشروط من جهاز المدينة المختص لمعرفة كافة التفاصيل المساحات - الأسعار - أرقام العمارات).

 - يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع علي كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

 - يقر المتقدم أن عنوان المراسلات الموضح باستمارة الحجز هو محله المختار وأي مراسلات أو مخاطبات أو إعلانات ترسل له على هذا العنوان تعتبر صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة أثارها القانونية.

 - يقر المتقدم أن جميع المستندات المقدمة للحجز محل طلبه وكافة البيانات المحررة لاستمارة الحجز صحيحة وتحت مسئوليته وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون مسئول عن ذلك كامل المسئولية الجنائية والمدنية ويحق للهيئة إلغاء كافة إجراءات الحجز والتخصيص دون الحاجة إلى إنذار أو أخطار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.

 أسعار شقق مشروع جنة السكني

 - أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.

 - يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

 - سداد مقدم حجز 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 1000 جنيه مصاريف دراسة لا ترد دفعة واحدة غير مجزئة.

 - استكمال سداد 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية %٠٫٥٪ لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

 - سداد %5 وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.

 - يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدماً عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية لما تم سداده في نهاية العام.

 - سداد 5 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

 - في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) يتم اعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى وقت الطرح.

 - باقي ثمن الوحدة يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2% +0.5 % مصاريف تحصیل ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.

 - في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلي %٢٪ + ٠.٥% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

وتعتبر مدينة المنصورة الجديدة،  إحدى مدن الجيل الرابع التي أنشات في الأول من مارس 2018، ليستمر العمل عليها في سبيل ضم هذه المدينة إلى قاطرة الثورة العمرانية لإنشاء المدن الجديدة، وتتمتع المدينة بطبيعة جغرافية مميزة، فهي تجمع بين المناطق الصحراوية ناحية الشاطئ، والمناطق الزراعية صوب الدلتا ومحافظة الدقهلية.