وزارة التنمية المحلية تقرر 4 شروط للبناء الجديدة 2024 في المحافظات

مع اقتراب موعد انتهاء التصالح في مخالفات البناء 2024، الذي تحدد في 4 نوفمبر المقبل، تزايدت عمليات البحث عن الفئات المستثناة من التصالح، وسط مخاوف من عدم قدرة البعض على الاستفادة من تلك الإجراءات القانونية.

أصدرت الحكومة قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023، الذي يضع ضوابط صارمة لتنظيم أعمال البناء المخالفة، مستثنيًا بعض الفئات التي لن يشملها التصالح، ما دفع المواطنين إلى التساؤل حول هذه الفئات، لا سيما مع اقتراب الموعد النهائي لتقديم الطلبات.

موعد انتهاء التصالح في مخالفات البناء 2024

أعلنت الحكومة أن آخر موعد لتقديم طلبات التصالح هو 4 نوفمبر 2024، وهو الموعد النهائي لتقديم طلبات التصالح، وأكدت أنه لن يتم قبول أي طلبات بعد هذا التاريخ، مما يعني أن المتخلفين عن التقديم سيتعرضون للإجراءات القانونية التي تشمل إزالة المباني المخالفة وتطبيق الغرامات.

الفئات المستثناة من التصالح في مخالفات البناء 2024

حدد القانون الجديد 4 فئات مستثناة من التصالح، وهي:

1. المباني غير المطابقة لمعايير السلامة الإنشائية

تشمل المباني التي تشكل خطرًا على السكان وتخالف معايير السلامة.

تُعد هذه المباني غير آمنة للسكن، مما يعرض حياة المواطنين للخطر.

2. المباني المقامة على ضفاف نهر النيل

يحظر القانون التصالح على أي مبانٍ تقع على الأراضي المحمية طبقًا لقوانين حماية نهر النيل.

الهدف هو الحفاظ على مياه النيل والمجاري المائية من التلوث والاعتداءات.

3. المباني التي تضم مواقع أثرية

يحظر التصالح على المباني التي تحتوي على آثار، حفاظًا على التراث الثقافي.

هذه الفئة تهدف إلى حماية المواقع الأثرية من العبث أو البناء فوقها.

4. تحويل الجراجات إلى أنشطة أخرى

يُمنع التصالح في حالات تغيير استخدام الجراجات إلى أنشطة تجارية أو سكنية.

الهدف من هذا القرار هو الحد من ظاهرة تكدس السيارات في الشوارع.

المستندات المطلوبة للتقديم على التصالح في مخالفات البناء 2024

للتقديم على طلب التصالح، يتعين على المخالفين تقديم مجموعة من المستندات الأساسية، تشمل:

1. صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب.

2. تقرير هندسي يثبت السلامة الإنشائية للمبنى.

3. إيصال سداد رسوم الفحص وقيمة جدية التصالح.

4. نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة.

5. شهادة من المتغيرات المكانية توضح تاريخ ارتكاب المخالفة.

حالات لا يجوز التصالح عليها في مخالفات البناء 2024

وفقًا لتصريحات وزير الإسكان والمرافق شريف الشربيني، لن يشمل التصالح المخالفات التي وقعت بعد صدور قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023.
هذا يعني أن أي بناء مخالف تم إنشاؤه بعد صدور القانون لن يخضع للتصالح، مما يلزم المواطنين بالالتزام الكامل بالضوابط الجديدة لتجنب إزالة المخالفات وتحمل الغرامات المالية.

شروط البناء الجديدة 2024

كشفت وزيرة التنمية المحلية عن 4 شروط أساسية لتراخيص البناء الجديدة، وهي:

1. الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية المعتمدة.

2. تنفيذ المباني وفقًا للكود المصري للمباني المعتمدة.

3. السماح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول، شرط أن تكون المباني على شوارع يزيد عرضها عن 10 أمتار.

4. الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيم المعتمدة في المناطق العمرانية الجديدة.

رسالة للمواطنين

تدعو الحكومة المواطنين إلى تقديم طلبات التصالح قبل الموعد المحدد، والالتزام بالشروط والإجراءات القانونية، مع ضرورة تجنب البناء المخالف بعد صدور القانون لتجنب العقوبات القانونية.