منها عدم سداد قسطين متتاليين، حالات إلغاء تخصيص شقق دار مصر

تستمر وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، في فتح باب التقديم لحجز شقق "دار مصر" في المدن الجديدة حتى يوم 26 ديسمبر الجاري، حيث سيتم طرح الشقق جاهزة للتسليم الفوري. 

وأشارت الوزارة إلى أنه يتم تقديم الحجز عبر الموقع الإلكتروني "مسكن"، في إطار حرص الوزارة على تلبية احتياجات المواطنين من الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم، مع الالتزام بكافة الشروط والضوابط التي وضعتها الهيئة.

حالات إلغاء تخصيص شقق دار مصر:

وفقًا لكراسات الشروط، حذرت الوزارة من بعض الحالات التي قد تؤدي إلى إلغاء تخصيص الوحدات السكنية للمواطنين. تشمل هذه الحالات:

• التخصيص يكون شخصيًا ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات إلا بموافقة كتابية من الهيئة، بشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة.
• في حالة اكتشاف أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة في كراسة الشروط، بناءً على طلب المخصص له الوحدة.
• عدم استكمال سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لحساب مجلس الأمناء خلال المهلة المحددة.
• عدم سداد قسطين متتاليين طبقًا لأسلوب السداد.
• التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
• تغيير الغرض المخصص له الوحدة.
• عدم التعاقد واستلام الوحدة في الموعد المحدد.

أسعار شقق دار مصر

تطرح وزارة الإسكان شقق "دار مصر" بأسعار متفاوتة حسب المدينة كالتالي:

• حدائق أكتوبر: 11,250 جنيهًا للمتر.
• العاشر من رمضان: 10,200 جنيهًا للمتر.
• السادات: 8,500 جنيهًا للمتر.

شروط التقديم على شقق دار مصر

1. الأهلية: يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًّا وله أهلية التصرف.
2. السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا عند التقديم.
3. عدم التقديم المزدوج: لا يجوز للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

القوانين المعمول بها

1. يتعين الالتزام بالقوانين ذات الصلة مثل قانون المجتمعات العمرانية رقم 59 لسنة 1979، وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001، وقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، وغيرها من التشريعات ذات الصلة.
2. الاستخدام السكني: الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ويجب على المشتري أو خلفه عدم تغيير الاستخدام المخصص للوحدة. في حالة المخالفة، يتم فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار، ويُتخذ إجراء فسخ العقد وفقًا للقواعد المعمول بها.
3. القبول بالشروط: يتعين على المتقدم للحجز الموافقة على كافة الشروط والمواصفات الواردة في كراسة الشروط قبل التقديم، ويعتبر سداد مقدم الحجز بمثابة الموافقة النهائية على هذه الشروط.
4. المعاينة: يعتبر التقديم على الوحدات السكنية بمثابة معاينة للوحدات والاطلاع على الموقع دون أدنى مسؤولية على الهيئة.
5. حصة الأرض: لكل وحدة سكنية حصة من الأرض وفقًا لنسبة مساحة الوحدة من إجمالي المساحة.

وحدات الدور الأرضي

تتضمن بعض وحدات الدور الأرضي حدائق بمساحات مختلفة حسب المخططات، وسيتم إتاحة هذه الحدائق للمستفيدين مقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المعمول بها بالهيئة.