شروط وإجراءات إلغاء تخصيص الأراضي السكنية المتوسطة في مشروع «مسكن»

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن شروط إلغاء تخصيص الأراضي السكنية المتوسطة التي يتم طرحها ضمن مشروع "مسكن". 

جاء ذلك في إطار تنظيم عملية تخصيص الأراضي للمواطنين الراغبين في الحصول على قطع أراضٍ سكنية ضمن المدن الجديدة، حيث يتم حجز الأراضي بنظام القرعة العلنية دون أولوية زمنية سواء في الدخول للموقع أو في تحويل جدية الحجز. وذكرت الهيئة أيضًا أن باب تقديم الطلبات متاح عبر الموقع الإلكتروني حتى 6 يناير 2025.

أماكن الأراضي المتاحة ضمن مشروع «مسكن»

تتنوع أماكن الأراضي السكنية المتاحة ضمن المشروع في العديد من المدن الجديدة والمحافظات، وتتمثل هذه الأماكن في:

غرب قنا: 223 قطعة أرض.
أسيوط الجديدة: 31 قطعة أرض.
مدينة السادات: 1270 قطعة أرض.
بدر: 60 قطعة أرض.
بني سويف الجديدة: 150 قطعة أرض.
حدائق أكتوبر: 122 قطعة أرض.
طيبة الجديدة: 204 قطع أراضٍ.
المنيا الجديدة: 495 قطعة أرض.
برج العرب الجديدة: 1123 قطعة أرض.

حالات إلغاء تخصيص الأراضي وسحب الأراضي

حددت الهيئة عدة حالات تستوجب إلغاء تخصيص الأراضي، وهي كما يلي:

مخالفة شروط الحجز: في حال اكتشاف أي مخالفة لشروط الحجز الواردة بكراسة الشروط، يتم إلغاء التخصيص دون الحاجة إلى إنذار أو حكم قضائي.

طلب من المستفيد: يمكن إلغاء التخصيص بناءً على طلب المستفيد نفسه في أي وقت قبل استلام الأرض.

عدم استكمال الدفعة المقدمة: في حال عدم سداد مقدم الحجز أو المصروفات الإدارية والرسوم المقررة وفقًا لشروط الحجز، يتم إلغاء التخصيص بشكل فوري.

التخلف عن استلام الأرض: إذا لم يتم استلام الأرض في الموعد المحدد، يعتبر ذلك بمثابة عدول عن التخصيص، مما يؤدي إلى سحب الأرض.

عدم الالتزام بالجدول الزمني للبناء: يجب استلام الأرض في الموعد المحدد، والانتهاء من تراخيص البناء والتنفيذ خلال مدة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ استلام الأرض، وإلا سيتم إلغاء التخصيص.

التأخر في سداد الأقساط: يتم إلغاء التخصيص إذا تأخر المستفيد في سداد قسطين متتاليين من الأقساط المستحقة.

التصرف في الأرض بدون موافقة: يحظر نقل ملكية الأرض أو التصرف فيها بأي شكل من الأشكال (مثل البيع أو التنازل) دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الهيئة.

تغيير الغرض من الأرض: يُمنع تغيير الاستخدام المخصص للأرض دون الحصول على موافقة من الهيئة المعنية.

إجراءات مالية عند إلغاء التخصيص

تختلف الإجراءات المالية المتعلقة بإلغاء التخصيص حسب مرحلة الاستلام كما يلي:

قبل الاستلام: في حال الإلغاء قبل استلام الأرض، يتم خصم 1% من إجمالي ثمن الأرض كمصاريف إدارية، بالإضافة إلى 0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة.

بعد الاستلام: إذا تم الإلغاء بعد استلام الأرض، يتم خصم 0.5% سنويًا من ثمن الأرض كمقابل إشغال للأرض حتى تاريخ الإلغاء، بالإضافة إلى الخصم الإداري السابق.

التوجهات المستقبلية

وتهدف هذه الإجراءات والشروط إلى ضمان عدالة تخصيص الأراضي السكنية وضمان الاستخدام الأمثل لهذه الأراضي وفقًا لأغراضها المخصصة. كما تأتي هذه الخطوة في إطار التنظيم المحكم الذي يهدف إلى منع التلاعب والتجاوزات، مع التأكيد على ضرورة التزام المستفيدين بجميع القواعد والشروط المنصوص عليها في كراسة الشروط.

 تابع موقع الجمهور عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر قناة (واتساب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية، أسعار البنزين