«شرق القاهرة» تتصدر مشهد ارتفاع أسعار العقارات وخبراء يتوقعون زيادة بنسبة 20%

تستمر منطقة القاهرة في جذب اهتمام الشركات العقارية والمستثمرين الأفراد على حد سواء، مما يجعلها واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في شرق القاهرة. 

وأوضح ماجد عبد العظيم، الخبير العقاري، أن السوق العقاري في مصر يشهد طلبًا مرتفعًا على الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، مشيرًا إلى أن هذا الطلب سيؤدي إلى زيادة ملحوظة في الأسعار في المستقبل القريب.

 وأكد عبد العظيم في تصريحات لـ"الجمهور"، أن الفترة الحالية تشهد نشاطًا كبيرًا في حركة البيع والشراء، وأن هذا النشاط سينعكس على أسعار العقارات في العديد من المناطق الحيوية في مصر، وعلى رأسها القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

وأشار عبد العظيم إلى أن القاهرة الجديدة، باعتبارها واحدة من أبرز المدن الجديدة في شرق القاهرة، لا تزال تشهد إقبالًا متزايدًا من المستثمرين والعملاء، ما يجعلها من أكثر المناطق التي تشهد زيادات كبيرة في الأسعار. 

وأضاف أن هذا الطلب المتزايد في القاهرة الجديدة سيؤدي إلى رفع الأسعار بنسب ملحوظة، خاصة في المناطق الحيوية داخل المدينة، مثل الأحياء السكنية الفاخرة والمناطق التجارية والإدارية.

وفيما يتعلق بالساحل الشمالي، قال عبد العظيم إن المنطقة ستظل من أبرز الوجهات الاستثمارية في مصر، خاصة مع ما تشهده من تطور كبير في البنية التحتية والمشروعات السياحية والسكنية، التي ترفع من قيمة العقارات في هذه المنطقة.

ارتفاع أسعار العقارات في الساحل الشمالي

 وتوقع عبد العظيم أن تشهد أسعار العقارات في الساحل الشمالي ارتفاعًا ملحوظًا في 2025 بنسبة تصل إلى 20%، نتيجة لزيادة الطلب على الوحدات السكنية والفيلات في هذه المنطقة، مشيراً  إلى أن ارتفاع الأسعار لا يقتصر فقط على المناطق السكنية، بل يشمل أيضًا الوحدات التجارية والإدارية.

 وقال إن هناك اهتمامًا متزايدًا من الشركات والمستثمرين في البحث عن مساحات مكتبية وتجارية في مناطق مثل القاهرة الجديدة، حيث تتوافر الفرص الكبيرة للنمو الاقتصادي وزيادة حركة الأعمال.

وأوضح عبد العظيم، أن العديد من العوامل تؤثر في هذا الاتجاه، بما في ذلك التحسن الملحوظ في البنية التحتية وتطوير وسائل النقل، مثل خطوط المترو الجديدة وقطار المونوريل، التي تسهم في تعزيز الحركة التجارية والسكنية في هذه المناطق. وأضاف أن مشروعات التطوير العقاري في هذه المناطق تعتبر استثمارًا طويل الأجل، نظرًا لما تتمتع به من فرص واعدة في المستقبل القريب.

زيادة الاستثمار في العقارات في الفترة الأخيرة 

وفي السياق ذاته، أكد عبد العظيم أن ارتفاع الأسعار في العقارات سيكون مدفوعًا بتحسن الظروف الاقتصادية على المستوى المحلي والدولي، وهو ما سيزيد من شهية المستثمرين للاستثمار في السوق العقاري المصري، كما أشار إلى أن مشاريع التطوير العقاري المستقبلية ستسهم في رفع الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في العديد من المناطق الجغرافية.

وكشف أيمن سامي، استشاري العقارات، عن تزايد اهتمام المستثمرين والمستأجرين بالاستفادة من المناخ الاقتصادي الأكثر إيجابية الذي يشهده السوق العقاري في مصر. 

وأشار سامي إلى أن التحسينات الكبيرة في البنية التحتية، مثل خط قطار المونوريل الجديد والمشروعات الحكومية لدعم الاستثمار، ستساهم بشكل كبير في تعزيز التطوير العقاري في البلاد، مما يؤدي إلى تغييرات ملحوظة في المشهد العمراني خلال فترة زمنية قصيرة.

وأضاف سامي أن منطقة القاهرة الجديدة تواصل جذب اهتمام كبير من العملاء والمستثمرين على حد سواء، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي والتطور العمراني الذي تشهده. 

وأوضح أن المدينة أصبحت واحدة من أكثر الوجهات العقارية جذبًا للاستثمار في شرق القاهرة، حيث تتمتع بميزات تنافسية تجعلها خيارًا مفضلًا للمستثمرين المحليين والدوليين.

وأشار إلى أن هذا الإقبال الكبير انعكس في الزيادة الكبيرة في أسعار الوحدات التجارية والإدارية، حيث شهدت المدينة خلال الفترة الماضية ارتفاعًا في الأسعار بنسبة لا تقل عن 40%. 

هذا النمو في الأسعار يعكس الطلب المرتفع على المساحات المكتبية والتجارية، خاصة مع تزايد الاستثمارات في مشروعات البنية التحتية الكبرى، مثل المونوريل والمجمعات السكنية والتجارية الحديثة.

 وأكد سامي أن الطلب على المساحات المكتبية الفاخرة قد شهد زيادة ملحوظة في أواخر الربع الثالث من عام 2024 في القاهرة، مشيرًا إلى أنه تم إضافة حوالي 53 ألف متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة "أ" مؤخراً، وذلك بفضل إنجاز مشروعات تجارية مهمة في شرق القاهرة.

وأوضح أن إجمالي المساحات الإدارية في العاصمة قد بلغ الآن 2.1 مليون متر مربع من إجمالي المساحة التأجيرية، فيما أكد أنه من المتوقع أن يتم الانتهاء من حوالي 162 ألف متر مربع إضافية خلال الربع الأخير من 2024.

 كما لفت إلى أن بعض المشاريع المنتظرة من شركات التطوير العقاري ستساعد في سد الفجوات الحالية في العرض لتلبية الطلب المتزايد.

وفيما يتعلق بالعاصمة الإدارية الجديدة، أشار سامي إلى أن تأخر إنجاز منطقة الأعمال المركزية لم يؤثر بشكل كبير على أداء السوق، حيث تحسنت إيجارات المساحات المكتبية في الربع الثالث من عام 2024، بفضل التحسن الملحوظ في الظروف الاقتصادية.

تابع موقع الجمهور عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر قناة (واتساب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية، أسعار البنزين.