"جيه إل إل":إقبال قياسي على المساحات المكتبية في القاهرة نتيجة للطلب المحلي المتزايد

أفادت شركة "جيه إل إل" للاستشارات والاستثمارات العقارية في تقريرها الأخير عن أداء سوق العقارات في القاهرة، بأن المراكز التجارية المحلية والصغيرة الجديدة في العاصمة قد أضافت نحو 28 ألف متر مربع من المساحة التأجيرية خلال الربع الثالث من عام 2024و هذه الزيادة رفعت إجمالي المساحة التأجيرية في السوق إلى حوالي 3.1 مليون متر مربع.

ووفقاً للتقرير، من المتوقع أن يشهد السوق إضافة نحو 180 ألف متر مربع أخرى خلال الربع الأخير من العام الحالي، مما يساهم في تعزيز المعروض من المساحات التجارية في القاهرة. 

 ارتفاع متوسط أسعار الإيجارات 

كما أشار التقرير إلى ارتفاع متوسط أسعار الإيجارات في المراكز التجارية الأساسية بنسبة 6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، بينما شهدت الإيجارات في المراكز الفرعية ارتفاعاً بنسبة 14% خلال نفس الفترة.

وتوضح "جيه إل إل" أن المراكز التجارية الفرعية قد حققت أداءً أفضل من المراكز الأساسية في ما يتعلق بأسعار الإيجارات، ويرجع ذلك إلى سهولة الوصول إليها وتوافر وسائل الراحة في هذه المواقع، كما بين التقرير أن معدل الشواغر في المدينة بلغ حوالي 7% في المتوسط.

وفي المقابل، أشار التقرير إلى أن قطاع منافذ التجزئة في الساحل الشمالي قد شهد نمواً ملحوظاً، مدفوعاً بزيادة الإنفاق المحلي وتوافد أعداد كبيرة من السياح.

زيادة في المساحات المكتبية بالقاهرة مع تزايد الطلب على المكاتب الفاخرة

أما في قطاع المساحات المكتبية، فقد ذكرت "جيه إل إل" أن الربع الثالث من عام 2024 شهد إضافة حوالي 53 ألف متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة "أ"، وذلك بفضل اكتمال مشروعات بارزة مثل مباني "بوديوم 2" ومقر شركة "إم جي". ونتيجة لذلك، ارتفع إجمالي المساحة التأجيرية للمكاتب في القاهرة إلى أكثر من 2.1 مليون متر مربع.

ويضيف التقرير أن هناك خططًا لإضافة حوالي 162 ألف متر مربع من المساحات المكتبية خلال الربع الأخير من العام، مع الإشارة إلى أن المجمعات التجارية الجديدة مثل "وان ناينتي" و"جولدن جيت" في مدينة القاهرة الجديدة ستساعد في سد الفجوات الحالية في العرض.

من المتوقع أن يستمر الطلب على المساحات المكتبية الفاخرة في النمو، مدفوعاً بتكلفة التشغيل المواتية في القاهرة ودعم قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، الذي يقدر حجمه بحوالي 85 مليار جنيه، مما يعزز الطلب على المساحات المكتبية في سوق التعهيد السريع النمو.

تابع موقع الجمهور عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر قناة (واتساب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية، أسعار البنزين.