«جهز ورقك»، شروط تراخيص البناء الجديدة وطريقة التقديم

في ظل التحديثات الأخيرة التي تهدف إلى تبسيط إجراءات الحصول على تراخيص البناء، ألغت الحكومة المصرية الاشتراطات التي تم فرضها في عام 2021، والتي كانت قد وضعت بعض القيود المعقدة على البناء في بعض المناطق. 

وبدلاً من ذلك، تمت العودة إلى العمل بالقانون رقم 119 لسنة 2008 المعروف بقانون البناء الموحد، والذي يهدف إلى تسهيل الإجراءات وتقليل الأعباء المالية والإدارية عن المواطنين.

  خطوات ترخيص البناء:

1. الحصول على بيان صلاحية الموقع: يتم تقديم هذا الطلب إلى المركز التكنولوجي المحلي.
2. التعاقد مع مهندس نقابي: لتقديم الرسومات الهندسية اللازمة.
3. تقديم إثبات ملكية الأرض: كجزء من مستندات الترخيص.
4. تقديم وثيقة تأمين إذا تطلب الأمر: وذلك لحماية البناء من أي مخاطر محتملة.
5. مراجعة الملف من لجنة الفحص المحلية: حيث يتم فحص جميع المستندات وتحديد الرسوم.
6.سداد الرسوم المطلوبة: بعد تحديدها، يتم إصدار الترخيص خلال 48 ساعة من دفع الرسوم.

تهدف هذه الإجراءات إلى تعزيز بيئة الاستثمار العقاري وتسهيل عملية الحصول على تراخيص البناء. وبدورها، أكدت وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، على أهمية التعاون بين المحافظات والمراكز التكنولوجية لتنفيذ هذه التعديلات بأسرع وقت.

مزايا تعديلات قانون البناء:

- دعم الاستثمار العقاري: أعلن وزير الإسكان، المهندس شريف الشربيني، عن السماح بوجود أنشطة تجارية وإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية المطلة على طرق يتجاوز عرضها 10 أمتار، مما يفتح مجالاً أوسع للأنشطة التجارية ويعزز الاقتصاد المحلي.
 
- قرارات وزارية لدعم التبسيط: شمل القرار الوزاري رقم 943 تعديلات جديدة على اللائحة التنفيذية للقانون، حيث تم تعديل مواد رئيسية مثل المادة 110 مكرر و112 مكرر و117 مكرر بهدف تحسين وتوحيد الإجراءات.

 وتساهم هذه التعديلات في تشجيع المواطنين على الالتزام بمتطلبات البناء والحصول على التراخيص اللازمة، مما يسهم في إقامة مبانٍ صحية وآمنة تتماشى مع الكودات المصرية.

مراحل الحصول على تراخيص البناء 2024-2025

تنقسم عملية استخراج تراخيص البناء إلى مرحلتين أساسيتين:

المرحلة الأولى: إصدار بيان صلاحية البناء
1. تقديم طلب للمركز التكنولوجي: يتضمن الطلب صورة الرقم القومي وكروكي يوضح موقع الأرض.

2. سداد الرسوم المطلوبة: يتم سداد الرسوم المطلوبة مقابل رفع مساحة البناء في مدة لا تتجاوز 15 يومًا.

3. إصدار بيان الصلاحية: يتم إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء خلال 5 أيام بعد استيفاء كافة الشروط.

المرحلة الثانية: استخراج الترخيص

1. تقديم طلب الترخيص: يتم تقديم طلب جديد مع التعاقد مع مهندس نقابي معتمد، مع تقديم الرسومات الهندسية اللازمة.

2. مراجعة الملف: يتم فحص الملف من قبل الإدارة المختصة في المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.

3. التعاقد مع مهندس ومقاول: يجب تقديم صورة من التعاقدات مع مهندس ومقاول معتمدين للمركز التكنولوجي.

4. فحص الملف: تقوم لجنة من الوحدة المحلية بفحص الملف وتحديد الرسوم المطلوبة خلال 10 أيام.

5. إصدار الترخيص: يتم سداد الرسوم وإصدار الترخيص النهائي خلال يومين.

مميزات العودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008

تهدف عودة الدولة إلى تطبيق قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 لتبسيط إجراءات إصدار التراخيص وإلغاء التعقيدات التي فرضتها الاشتراطات السابقة، ويعزز هذا القرار من الشفافية ويشجع المواطنين على بدء مشاريعهم البنائية بشكل قانوني وسهل.

تابع موقع الجمهور من خلال (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية ، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.