خبير اقتصادي: مصر بعيدة تمامًا عن الفقاعة العقارية

قال الدكتور محمد فؤاد الخبير الاقتصادي، إن معنى الفقاعة العقارية، هو حدوث تضخم سعري للوحدات بشكل مبالغ فيه، والقلق هو من انفجار تلك الفقاعة، أي هبوط الأسعار بصورة مبالغ فيها.

شروط حدوث الفقاعة العقارية لا تنطبق على مصر

واشترط فؤاد خلال لقائه مع خالد البري في بودكاست «دقائق» على يوتيوب، لحدوث الفقاعة العقارية، ما يلي:

1. وجود حالة كبيرة من الرخاء الاقتصادي، ونمو الدخل، الذي يساعد الأفراد على دفع الأقساط.
2. وجوب توافر التمويل السهل من البنوك أو شركات الرهن العقاري.
3. اعتدال الفائدة، لزيادة إقبال الناس على شراء العقارات.

ونفى فؤاد حودث فقاعة عقارية في مصر، نظرًا لعدم توافر أي من الشروط السابقة، مضيفا أن القطاع العقاري سجل نموًا من 7.5% إلى 10%، فما حدث هو عكس ما يردده الناس من حدوث فقاعة عقارية في مصر.

وفي إجابة على سؤال خالد البري، حول كثرة المعروض في السوق العقارية المصرية، قال إنه يجب التفرقة بين هذا وما يحدث في مصر، فحدوث هبوط في قيمة العملة، تسبب في ارتفاع الأسعار بالنسبة للعقارات، وبالتالي فالزيادة سببها الأساسي هو انهيار قيمة العملة.

تابع موقع الجمهور من خلال (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية ، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.