«شريف الشربينى وزير لا يهدأ» جولات وتحركات يومية فى أول 75 يوم عمل

ترك المهندس شريف الشربيني، بصمات في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، منذ تولى وزارة الإسكان في يوم 2 يوليو 2024، وظهر ذلك من خلال جولاته التي لا تنتهي، وعملة الميداني في العديد من المدن الشاهدة على جهوده المتميزة والمختلفة.

و الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واحدة من أهم الوزارات لمساهمتها في مصدر دخل الدولة بشكل كبير، وذلك لتحقيقها مليارات الدولارات.

أهداف وزارة الإسكان منذ توليها 

ويستهدف المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان الجديد زيادة الاستثمارات، وتحقيق الاستقرار المالي، بجانب فتح آفاق جديدة للمستثمرين العرب والأجانب، وذلك لتحقيق أكبر قدر من السيولة الأجنبية والعربية.

ويضيف وزير الإسكان الجديد، كل يوم تيسيرات في إجراءات الحصول على الأراضي، وفتح مشروعات جديدة للشراكة مع القطاع الخاص.

 هيئة المجتمعات العمرانية

وتقديرًا من وزير الإسكان الجديد، لهيئة المجتمعات العمرانية تعامل معها باعتبارها جهة التخصيص المالكة لكافة الأراضي، لذلك أصدر تكليفات بسرعة عقد اجتماعا مع مسئولي أجهزة المدن التي تتولى وتنمي أراضي هيئة المجتمعات لمناقشة كافة المقترحات وإصدار أهم القرارات، التي تتوالى بشكل يومي ومتلاحق.

المدن الجديدة 

وكلف وزير الإسكان، رؤساء أجهزة المدن الجديدة، بوضع خطط لتعظيم العوائد الثابتة، وتوفير موارد مالية ذاتية ومستدامة لكل مدينة، والصرف من العوائد على مشروعات الصيانة والتشغيل والإحلال والتجديد.

 الهوية البصرية للمدن الجديدة وتنمية مواردها

جاءت فى المرتبة الثانية من التكليفات ضرورة تعزيز وحسن استغلال وإدارة جميع الموارد والأدوات المتاحة بالمدن الجديدة، مع أهمية الاستعانة بالاستشاريين المختصين لإعداد خطة إعلانية لكل مدينة، لتعظيم الاستفادة من المواقع المتميزة وحسن استغلالها، وتحديد الأنماط الإعلانية بما يحافظ على الهوية البصرية للمدن الجديدة، وتحديد مستهدفات مالية من ملف الإعلانات بكل مدينة، ويتم العمل على تحقيقها، وكذا تعظيم الاستفادة من المخلفات بجميع أنواعها، وطرحها على الشركات المتخصصة لإعادة تدويرها.

ومن أبرز التكليفات سرعة حصر قطع الأراضي الشاغرة “المتخللات” بجميع المدن، وجميع الفرص الاستثمارية بمختلف أنواعها، وحصر جميع الوحدات السكنية المنفذة والجاري تنفيذها، وإعداد خطط لطرحها، وسرعة إنجاز مختلف المشروعات الجاري تنفيذها، وتقسيم المشروعات السكنية إلى مناطق يتم الانتهاء منها تباعا، وطرح وتشغيل المباني والمنشآت الخدمية المنفذة.

خطة لتعظيم الموارد المالية المستدامة

ووضع رؤية وخطة لتعظيم الموارد المالية المستدامة، وتحصيل جميع المستحقات والمتأخرات بكل مدينة، وكذا رصد التحديات التي تواجه المدينة والحلول المقترحة للتغلب عليها، وحصر كل المشروعات المتوقفة وآليات التعامل معها.

مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص

وكان لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص دورا في تكليفات وزير الإسكان، والذي وجه على الفور بمتابعة مشروعات المطورين العقاريين، والمشروعات الاستثمارية، للوقوف على الموقف التنفيذي على أرض الواقع، وتقسيم المشروعات لمناطق محددة يتم الانتهاء منها تباعا، والاهتمام بأعمال تنسيق الموقع الخارجى للمشروع، وعدم التهاون في تحصيل مستحقات الهيئة، ودفع معدلات العمل بمختلف المشروعات التنموية.

الصيانة القياسية للمشروعات

وتضمنت التكليفات أيضا التشديد على أعمال الصيانة القياسية لمختلف المشروعات بالمدينة للحفاظ على الحالة العمرانية، وتعظيم الاستفادة من الاستثمارات التي تم ضخها فى تلك المشروعات، ووضع معايير محددة لاختيار أفضل الشركات في هذا المجال، والتأكيد على صيانة محاور الطرق، وجعلها في أبهى صورة طوال الوقت، والاهتمام بأعمال النظافة، وإزالة المخلفات، وتطوير مداخل المدن، وصيانة المزروعات والمسطحات الخضراء، وتغطية جميع محاور الطرق والأحياء السكنية باللافتات واللوحات الإرشادية، وتسمية المحاور والأحياء طبقاً للقواعد المتبعة.

وضع خطط قصيرة وطويلة الأجل، لتوضيح الاحتياجات المستقبلية للمدن الجديدة

ونصت تعليمات وزير الإسكان، على وضع خطط قصيرة وطويلة الأجل، لتوضيح الاحتياجات المستقبلية للمدن الجديدة من خدمات مياه الشرب والصرف الصحي، طبقا لنسب الإشغال الفعلية، وتحديد الموقف الحالي، وتطوير وتأهيل وصيانة مختلف مكونات منظومة المياه والصرف بشكل قياسي، وحسن إدارة واستغلال المعدات والمهمات، وعمل نقاط تمركز للمعدات لمعاونة المدن المجاورة في حالة الاحتياج، ووضع خطط للاستعداد للتعامل مع موسم سقوط الأمطار في الشتاء المقبل.

استغلال المتخللات لتوفير موارد مالية ذاتية للصرف على التطوير العمراني

وشدد وزير الإسكان، على ضرورة وضع خطط لتطوير وتنمية المناطق الصناعية، واستغلال المتخللات بتلك المناطق لتوفير موارد مالية ذاتية للصرف منها على تطوير تلك المناطق، وإشراك المطورين الصناعيين في أعمال التطوير، وتعزيز دور وحدة الرصد الحضري بالهيئة، وكذا عرض التجارب الناجحة بكل مدينة ومشاركتها مع باقي المدن، والتوسع في إجراءات التحول الرقمي في جميع المعاملات بأجهزة المدن الجديدة.

كشف حساب وزارة الإسكان في 2024 

ومؤخراً اتخذ الشربيني، قرارات استراتيجية حاسمة بشأن طرح وحدات الإسكان الاجتماعي وموقف مشروعات بيت الوطن وتفاصيل الاستثمارات الجديدة وموقف مصر من حدوث فقاعة عقارية، والتي شملت:

-طرح 70 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل.

-تسليم أراضي رأس الحكمة بداية أكتوبر المقبل.

-طرح أراضي ووحدات بيت الوطن بنهاية العام.

-لن تحدث فقاعة عقارية بمصر والطلب على  العقار متزايد.

-تسليم أعداد كبيرة من الوحدات السكنية كل 3 شهور بحد أقصى.

-دراسة المخطط العام لتطوير منطقة رأس بناس بالبحر الأحمر.

-طرح أراضٍ استثمارية على الشركات المصرية بالجنيه والأجنبية بالدولار

-انتهاء تنفيذ المرحلة الأولى من مبادرة حياة كريمة بنهاية 2024.

-لا يوجد زيادة في أسعار مياه الشرب.

-التنسيق لإتاحة الأراضي السكنية الصغيرة ببعض المدن الجديدة.

-تنفيذ 167 ألف وحدة سكنية خلال العام الواحد.

ملف طرح وحدات الإسكان الاجتماعي

وفيما يتعلق بمشروع "سكن لكل المصريين"، أكد الشربيني، أنه سيتم الإعلان عن فتح باب التقديم لـ70 ألف وحدة سكنية جديدة خلال شهر نوفمبر المقبل.

-الطروحات موزعة على 60 ألف وحدة منخفضة التكاليف، تستهدف محدودي الدخل، و10 آلاف وحدة أخرى موجهة لفئة متوسطي الدخل.

-البدء في تنفيذ خطة شاملة لحصر الأصول التي تمتلكها، سواء من الوحدات السكنية الجاهزة أو الأراضي المتاحة، بهدف طرحها ضمن مشروعات مختلفة بالتعاون مع المطورين العقاريين.

-تنظيم السوق العقارية، ومنع أي حالات إغراق قد تؤدي إلى زيادة العرض بشكل يفوق الطلب بجانب تسريع وتيرة تنفيذ بعض المشروعات التي تأخر إنجازها، وفي مقدمتها المشروعات السكنية بمدينة العلمين الجديدة.

موقف طرح مشروعات «بيت الوطن» للمصريين بالخارخ

سلمت وزارة الإسكان، عدد كبير من مشروعات بيت الوطن في الفترة السابقة، كما طرحت الوزارة في اجتماعها  الأخير عدد كبير الأراضي والوحدات السكنية ضمن مشروع "بيت الوطن" المخصص للمصريين المقيمين في الخارج، وذلك بحلول نهاية العام الجاري.

دعم وزارة الإسكان للمستثمرين 

هناك تنسيق جار مع الجهات المعنية بهدف توفير قطع الأراضي السكنية الصغيرة للمواطنين.

-إتاحة فرص استثمارية متنوعة من خلال محور "المستثمر الصغير"، مما سيمكن مختلف شرائح المستثمرين من الاستفادة من هذه الفرص.

-تحفيز السوق العقارية وتلبية الاحتياجات المتزايدة للمواطنين، حيث سيتم تمديد فترات السداد كأحد الحلول المقترحة لتسهيل عمليات الشراء.

- تحفيز السوق العقارية وتلبية الاحتياجات مع وجود الياًت لدراسة مجموعة من التيسيرات الخاصة بملف التعامل على الوحدات السكنية.

-وضع خطة شاملة بهدف تخفيض رسوم التنازل في أجهزة المدن الجديدة، وذلك لضمان حقوق الملكية للمواطنين وتسهيل الإجراءات القانونية.

-اعتماد أساليب متنوعة لتمويل تنفيذ الوحدات السكنية، بما يتيح للوزارة تسريع وتيرة تنفيذ المشاريع وتسليم الوحدات في الوقت المحدد.

 دعم الحكومة لمبادرة حياة كريمة بنهاية 2024

تواصل وزارة الإسكان، دعمها لمبادرة حياة كريمة والتي تشمل المرحلة الأولى بنحو 7400 قرية وأكثر من 3000 نجع وتابع، وهي جزء من الجهود الرامية لتحسين البنية التحتية والخدمات في المناطق الريفية الأكثر احتياجًا ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذ هذه المرحلة بشكل كامل بنهاية العام الجاري، بهدف تحسين جودة حياة المواطنين في تلك المناطق.

-أما بالنسبة للمرحلة الثانية من مبادرة حياة كريمة فقد بدأت بالفعل، ومن المقرر أن يتم الانتهاء من تنفيذها خلال 3 سنوات.

-وتشمل المرحلة مزيدًا من القرى والنجوع، التي ستستفيد من مشروعات تحسين المرافق والخدمات العامة، مثل: مياه الشرب والصرف الصحي، والطرق، والمدارس، والوحدات الصحية.

-هناك متابعة دورية مستمرة للمشروعات الخاصة بالمرافق في المدن الجديدة، ولا سيما مدينة القاهرة الجديدة، حيث يتم العمل على حل كافة التحديات التي تواجه تلك المدن لضمان جودة الخدمات المقدمة للمواطنين.

-تحسين مستوى البنية التحتية والخدمات في جميع أنحاء البلاد، من خلال الجمع بين تحسين المناطق الريفية من خلال مبادرة حياة كريمة وتطوير المدن الجديدة.

دعم الإسكان للتعامل بالجنيه المصري 

تتجه الإسكان، للتعامل مع الشركات المصرية بالجنيه المصري فيما يتعلق بالأراضي والدفعات المقدمة وأقساط السداد ، أما فيما يخص الدولار أن فالتعامل لن يكون متاحًا إلا في حالة التحويل من الخارج، في سياسة تهدف إلى تعزيز استقرار السوق المحلي وتجنب الضغط على احتياطي النقد الأجنبي بالنسبة للشركات الأجنبية.

- ستتيح الوزارة لهم السداد بالعملات الأجنبية، ولكن بشرط أن يتم التحويل من خارج مصر، وهو ما يساهم في زيادة إيرادات الدولة من العملة الصعبة.

خطة تسليم وحدات الإعلانات السابقة

وضع خطة شاملة تستهدف تسليم كافة الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة بحلول نهاية الصيف المقبل.

-تسعى الإسكان، لإنهاء جميع المشروعات السكنية المتأخرة، سواء تلك المخصصة لمحدودي الدخل أو للفئات الأخرى، مشددًا على التزام الوزارة بالجدول الزمني المتفق عليه لتنفيذ هذه المشروعات.

-الالتزام بالجداول الزمنية، لضمان تسليم الوحدات السكنية في المواعيد المحددة.

-توفير بيئة متكاملة تضمن للسكان الاستفادة من كافة المرافق والخدمات الضرورية للحياة اليومية، بما يشمل المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية، والحدائق، والمواصلات العامة.

موقف تسليم المرحلة الأولى من مشروع رأس الحكمة

سيتم تسليم أراضي المرحلة الأولى من مشروع رأس الحكمة للجانب الإماراتي مع بداية شهر أكتوبر المقبل.

-تجهيز الأراضي وتوفير وحدات وأراضٍ بديلة للمواطنين القاطنين فيها، لضمان عدم تأثرهم بالتنفيذ.

موقف تسليم المشروعات المتأخرة

-تجهيز الأراضي وتوفير وحدات وأراضٍ بديلة للمواطنين القاطنين فيها، لضمان عدم تأثرهم بالتنفيذ.

-تسليم أعداد كبيرة من الوحدات كل ثلاثة أشهر كحد أقصى، حتى يتم الانتهاء تدريجياً من تسليم كافة الوحدات السكنية التي سبق طرحها في مختلف المشروعات للمستحقين.

دراسة التسهيلات المقدمة من جانب الشركات العقارية

وتهدف إلى تحفيز السوق العقارية وتلبية احتياجات المواطنين، وذلك من خلال إطالة فترات السداد للمشروعات العقارية.

-يتم التنسيق حالياً مع شركات التسويق العقاري لوضع خطط تسهيلية تتضمن منح تيسيرات خاصة في التعامل على الوحدات السكنية.

-وتشمل هذه التيسيرات تخفيض رسوم التنازل في المدن الجديدة، مما يسهم في تسهيل إثبات حقوق الملكية للمواطنين.

-الوزارة تدرس حاليًا أساليب متنوعة لتمويل تنفيذ الوحدات السكنية الجديدة، كما تسعى إلى طرح هذه الوحدات وفق برامج زمنية دقيقة تضمن تسليمها في المواعيد المحددة.

تابع موقع الجمهور من خلال (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية ، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية