أسباب تأجيل وزارة الإسكان طرح وحدات الإيجار التمليكي

تترقب آلاف الأسر في مصر طرح صندوق الإسكان لوحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار التمليكي، وذلك منذ موافقة مجلس الوزراء على طرح 1000 وحدة سكنية في نهاية العام الماضي. ورغم الإعلان الرسمي عن هذا الطرح، مر وقت طويل ولم يُحدد صندوق الإسكان حتى الآن موعداً محدداً لطرح الوحدات. 

وفي السطور التالية، نكشف الأسباب التي أدت إلى تأجيل الطرح.

أسباب التأجيل

1. تسعير الوحدات:

قال مصدر إن صندوق الإسكان الاجتماعي انتهى من حصر الوحدات المتاحة في المدن المقرر طرحها، إلا أن عملية تسعير الوحدات ما زالت جارية، موضحا أن ذلك يرجع إلى التغيرات التي طرأت على تكلفة البناء، مما يستدعي وضع أسعار تتماشى مع التكاليف الحالية.

2. تغيير الاشتراطات العامة:

 وأوضح أنه من المتوقع أن يتم تعديل الاشتراطات العامة الخاصة بالمتقدمين ومن أبرز التعديلات المقترحة زيادة قيمة الإيجار الشهري لتتناسب مع التغيرات في أسعار العقارات، بما يعكس الوضع الاقتصادي الحالي.

وأضاف أن الطرح الأول يشمل 1000 وحدة سكنية في أربع محافظات هي: المنوفية، الجيزة، الشرقية، وبني سويف، وجاهزة للتسليم الفوري.

تفاصيل الطرح الأول

ووافق مجلس الوزراء على الطرح الأول للوحدات السكنية بنظام الإيجار التمليكي باعتباره مشروعًا تجريبيًا سيتم التعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة لتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، بالإضافة إلى إدارة الإجراءات القانونية والإدارية بما في ذلك اتخاذ الإجراءات ضد المتقاعسين عن السداد.

شروط التعاقد والسداد

- مدة الإيجار: 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل دون دعم نقدي.
- قيمة الإيجار: 
 - 1500 جنيه شهرياً للوحدة السكنية بمساحة 90 مترا مربعا.
 - 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية بمساحة 75 مترا مربعا.
 - يتم زيادة الإيجار بنسبة 7% سنوياً.
- سداد الإيجار: يتم سداد 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار، فيما يتولى الصندوق تغطية المبلغ المتبقي كدعم نقدي. 
- مقدم الحجز: يعادل 3 أشهر من القيمة الإيجارية، ويتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
- المرافق: يتم تركيب عدادات مسبقة الدفع من قبل الصندوق، ويتم تسليم الكروت الخاصة بها للعميل لشحنها واستخدامها، على أن يتم إعادتها عند انتهاء مدة الإيجار.
- غرامات التأخير: في حال التأخير عن السداد، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا، وتُتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول، وصولاً إلى إجراءات الإخلاء بعد الشهر الثالث.

شروط الاستفادة من الوحدات

1.الدخل الشهري:

  - الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين هو 6000 جنيه للفرد، و8000 جنيه للأسرة.
  - الحد الأدنى للدخل الشهري هو 2500 جنيه.

2. البحث الاجتماعي:

- يتم إجراء بحث اجتماعي من قبل وزارة التضامن الاجتماعي للتحقق من صحة المستندات المقدمة واستحقاق المتقدمين.

3. الاستفادة السابقة:

- يُجرى استعلام للتحقق من عدم استفادة المتقدم من وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر.

4. الاستخدام :

 - يجب على المستفيدين استخدام الوحدة السكنية كمحل إقامة رئيسي لهم ولعائلاتهم خلال فترة الإيجار.

5. الاستفادة المستقبلية:

- يمكن للمستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية المستقبلية ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شريطة خصم قيمة الدعم الذي حصلوا عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على وحدة التمليك.

يهدف هذا الطرح إلى تلبية احتياجات المواطنين في الحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة، مع تقديم دعم مادي يتناسب مع قدراتهم المالية.

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية ، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.