الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على شقة بقسط يصل إلى 30 سنة

قرض التمويل العقاري، يقدم البنك المركزي المصري مبادرة للتمويل العقاري بسعر عائد 3% متناقص، ليمكن جميع المواطنين خاصة محدودي الدخل من الحصول على شقة أحلامهم بسعر يصل إلى مليون و400 ألف جنيه.

ويرصد موقع الجمهور خلال التقرير التالي الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من البنوك المختلفة.

الفئات المستهدفة لمنح التمويل العقاري

• العاملون بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.
• العاملون بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.
• أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
• أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75 سنة بنهاية مدة القرض.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها في قرض التمويل العقاري 

• لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
• بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
• كاملة المرافق (كهرباء - مياه).
• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
• يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.

أنواع الوحدات التي يتم تمويلها في قرض التمويل العقاري 

• وحدات مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع أو مقامة على أراض مسجلة شهر عقاري.
• الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات العمرانية.
• الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز ...الخ.
• الوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان أو إحدى الجهات الاعتبارية، على أن يتم موافقه الجهة المالكة على إجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة المراد تمويلها في قرض التمويل العقاري 
 

• الوحدات المسجلة بالشهر العقاري.
• رخصة المباني للعقار.
• العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.
   

الأوراق المطلوبة في حالة الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):
 

• العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
• محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
   
• شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
   

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

• إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.
   
• محضر استلام الوحدة السكنية.
   
• شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.
   

الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:

• العقد سند ملكية البائع.
   
• شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها.
• إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز) حديث لآخر 3 أشهر.
• الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.
   
• يتم تقديم الطلب على أن يتم استكمال المستندات وفقا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.

المستندات المطلوبة للعاملين بالجهات الحكومية

العاملون القطاع الخاص

تقديم أحد المستندات التالية:

• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.
• او ثلاثة شرائط راتب حديثة.
• أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ......)

أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية

تقديم أحدج المستندات التالية: -

• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر.
  أو شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لآخر عامين
• صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6 أشهر لأصحاب الأعمال
  صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.

حال أصحاب المعاشات أو المستفيدين من معاش

برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط).

بالنسبة لمبادرات البنك المركزي
يتم استيفاء بطاقة الزوج/الزوجة ومستند اثبات الدخل في حالة العمل.

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.