«الجيزة» تحدد اشتراطات البناء في منطقة عرب أبو ساعد الصناعية

أعتمد اللواء أحمد راشد محافظ الجيزة، المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية بمنطقة عرب أبو ساعد بمركز الصف، طبقًا للقرار الجمهوري 618 لسنة 2020، وفق الإشتراطات البنائية والتخطيطة المحددة مسبقًا 

 تحديد الاشتراطات العامة بالجيزة 

وشمل القرار تحديد الإشتراطات العامة للمنطقة، وفق للوحة الرفع المساحي المعتمد في 29/11 /2023.

وأكدت المحافظة، علي أنه يتم التعامل مع المنطقة الصناعية طقًا للإشتراطات والتراخيص الصادرة بها، وفيما يخص أوضاع المصانع غير المقننة تؤول مسئولية تقنين أوضاعها علي المحافظة.

وأضافت المحافظة، إلى أنه يتم الالتزام بإحداثيات المنطقة الصناعية المدرجة طبقًا للوحة الرفع المساحي للوضع الراهن المعتمد.

الاشتراطات العامة الالتزام بالقرار الجمهوري

وشملت الاشتراطات العامة للالتزام بالقرار الجمهوري الخاص بتخصيص مساحة 6328 فدان لصالح المحافظة.

وأشارت المحافظة إلى أنه يتم إعلان منطقة عرب أبو ساعد منطقة صناعية لصالح المحافظة والإلتزام بالحصول علي موافقات جميع الجهات والهيئات الوزارية المعنية والموافقات البيئة بالمنطقة.

 تحديد الاشتراطات التخطيطية

والزم قرار محافظ الجيزة تحديد الإشتراطات التخطيطية، والتي تلزم بمسطحات ونسب الأنشطة الواردة بالمخطط التفصيلي دون إجراء أي تغييرات أو تعديلات وعدم إقامة أي مباني بغرض الإستعمال السكني داخل القطع المخصصة للإستعمال الصناعي.

وأكدت المحافظة علي إلتزام المنشآت القائمة بالإشتراطات البيئة الخاصة بطبيعةكل نشاط صناعي وتنفيذ استراتيجية الوقاية والمكافحة ضد أخطار الحرائق وتنفيذ شبكات البنية الأساسسية طبقًا للأكواد المصرية.

لا يزيد الحد الأقصى لطول البلوك الصناعي عن 350

وحدد قرار محافظة الجيزة الأ يزد الحد الأقصي لطول البلوك الصناعي عن 350 متر، وألا تقل واجهه قطع الأرض الصناعية عن 20 متر.

كما حددت المحافظة ألا يزيد عمق قطعة الأرض عن ضعفي واجهتها  بالإضافة إلى أنه يمنع شوارع ذات النهايات المغلقة من المناطق الصناعية ولا يقل عرض الطريق عن 15 متر.

وأشارت المحافظة إلى أنه يجب مراعاة الأتصالية لشبكات الطرق داخل المنطقة وتوفير ساحات وأرصفة للشحن والتفريغ وعدم الإنتظار للسيارات، داخل المناطق ويراعي أن تضم خدمات صناعية فنية وإقتصادية كورش ومراكز صيانة وخدمات للتخزين والتسويق والنقل والتفريغ ومحطات معالجة للمخالفات السائلة الصلبة وإنتاج الطاقة وخدمات بيئية واجتماعية وصحية وتجارية.

مراعاة التشجير حول المنطقة الصناعية

وشمل قرار محافظ الجيزة مراعاة التشجير حول المنطقة الصناعية ولا تقل المسافة الفاصلة بين المنطقة الصناعية والمناطق السكنية المتاخمة عن 25م2.

كما يجب ضمن الشروط الالتزام باللوحات التنفيذية الخاصة بالمخطط التفصيلي والتى تضم المخطط القانوني وابعاد وإحداثيات البلوكات وقطع الأراضي ولوحات شبكة الطرق ومناطق الانتظار والبنية الاساسية.

نسبة البنائية إلى 40 % : 70 % من مساحة الأرض

وحدد محافظ الجيزة في قراره الاشتراطات البنائية والتي تتراوح النسبة البنائية إلى 40 % : 70 % من مساحة الأرض الكلية طبقا لقرار وزير التجارة والصناعة وطبقا للنسب البنائية المحددة للمشروعات ذات الطبيعة الخاصة.

وأضافت المحافظة أنه يجب الا يقل ارتداد واجهات المبانى من جميع الجهات عن 4 م ويسمح بارتداد واجهات المبانى بمسافة 2,5م بأراضي الصناعات الصغيرة بالمناطق الصناعية حنى مساحه 4000م2 وذلك من الجهة الامامية والخلفية والجانبية بشرط الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى.

 الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة 

وأوضح قرار محافظ الجيزة الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة والهيئة العامة للطيران المدنى وفيما يخص المبانى الصناعية لا يجوز التجاوز عن هذا الارتفاع وفى حالة طلب الزيادة عن الارتفاع المسموح به يتم التوجه الى الهيئة العامة للتنمية الصناعية للعرض على لجنة الارتفاعات والنسب البنائية.

تعديل رخص المباني الخاصة بالمنشآت الصناعية،

وأضافت المحافظة أن الهيئة العامة للتنمية الصناعية هي الجهة المنوطة باستخراج وتعديل رخص المباني الخاصة بالمنشآت الصناعية، بالإضافة إلى أنه يسمح بعمل بعض التعديلات المعمارية الفنية غير الجوهرية للرسومات إذا اقتضت الضرورة اثناء التنفيذ ولا يسمح بعمل بروز من ناحية الجار ويسمح بعمل بروز عل الواجهة الأمامية فى حدود الحليات 40سم وعمل يافطة باسم المنشأة.

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية.