نقل ملكية وحدات الإسكان إلكترونيا.. خطوة جديدة لتسهيل الإجراءات دون طوابير
في إطار خطة الدولة لتعزيز التحول الرقمي وتطوير الخدمات الحكومية، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إتاحة خدمة نقل ملكية الوحدات السكنية والتجارية والإدارية إلكترونياً، من خلال أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان، بما يهدف إلى تسهيل الإجراءات على المواطنين وتقليل التكدس داخل المصالح الحكومية.
وأكدت الوزارة أن هذه الخطوة تأتي ضمن منظومة الحوكمة وتطوير الخدمات العقارية، بحيث يتم إنهاء جميع الإجراءات بشكل إلكتروني دون الحاجة للتوجه إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي بالقاهرة، مما يوفر الوقت والجهد.
شروط التقديم على خدمة نقل الملكية
حددت الجهات المختصة عدداً من الشروط التي يجب توافرها لقبول طلب نقل الملكية، من أبرزها:
- مرور 7 سنوات كاملة على استلام الوحدة أو سداد المديونية بالكامل والحصول على مخالصة رسمية من جهة التمويل.
- أن تكون الوحدة خالية من أي مخالفات أو مشكلات تخص التخصيص.
- سداد نسبة الصيانة المقررة والتي تبلغ 5% من قيمة الوحدة أو تقديم ما يثبت السداد.
المستندات المطلوبة لإتمام الإجراءات
يشترط تقديم مجموعة من الأوراق الرسمية، تشمل:
- صورة عقد الوحدة أو مخالصة البنك في حالة التمويل العقاري.
- صورة من محضر الاستلام وعقد البيع وبطاقات الرقم القومي للطرفين.
- مخالصة رسمية من جهة التمويل توضح بيانات السداد.
- في حالات الإرث يتم تقديم الإعلام الشرعي وموافقة النيابة الحسبية عند وجود قُصّر.
رسوم نقل الملكية
تختلف الرسوم وفق صلة القرابة، حيث:
- 1% من قيمة الوحدة للأقارب من الدرجة الأولى بحد أدنى 5 آلاف جنيه.
- 10% لغير الأقارب من إجمالي قيمة الوحدة.
- بالإضافة إلى 1% رسوم لصالح جهاز المدينة أو الجهة المختصة.
خطوات التقديم الإلكتروني
يتم تقديم الطلب عبر موظف مختص داخل أجهزة المدن، حيث يقوم بـ:
- التحقق من هوية مقدم الطلب وصحة البيانات.
- إدخال البيانات إلكترونياً مثل الاسم والرقم القومي ورقم الهاتف.
- رفع المستندات بصيغة PDF في ملف واحد.
- مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة وإرسال الرد عبر رسالة نصية.
توسع في مشروعات الإسكان الاجتماعي
وفي سياق متصل، تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات جديدة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع أنظمة سداد ميسرة وفترات تقسيط طويلة، بما يضمن توفير سكن مناسب لشريحة واسعة من المواطنين خلال الفترة المقبلة.