خطوة بخطوة.. موعد التقديم على شقق الإسكان البديل لمستأجري الإيجار القديم
في خطوة هامة لحل أزمة الإيجار القديم، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء تلقي طلبات الحجز للوحدات السكنية البديلة للمواطنين من مستأجري هذا النظام، وذلك تنفيذاً للقانون رقم 134 لسنة 2025، وقرارات مجلس الوزراء الخاصة بتنظيم العلاقة الإيجارية.
متى يبدأ التقديم على شقق البديل لمستأجري الإيجار القديم؟
أكدت وزارة الإسكان أن المنصة الإلكترونية لحجز الوحدات البديلة لمستأجري شقق الإيجار القديم ستبدأ عملها رسميًا اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025، ويستمر تقديم الطلبات لمدة ثلاثة أشهر كاملة، حتى نهاية ديسمبر من نفس العام.
طريقتان لتقديم الطلبات
يمكن للمواطنين الراغبين في الحصول على وحدة بديلة التقديم عبر طريقتين:
إلكترونيًا: من خلال المنصة الموحدة التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يُطلب إنشاء حساب شخصي لتحميل المستندات ومتابعة الطلب.
يدويًا: عن طريق التوجه إلى أقرب مكتب بريد على مستوى الجمهورية لتقديم الطلبات والمستندات المطلوبة.
وتشترط وزارة الإسكان أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة المؤجرة الأصلية، وفقًا للتوزيع الجغرافي المحدد بقرار مجلس الوزراء.
شروط الحصول على وحدة بديلة
أوضحت الوزارة أن الحصول على وحدة بديلة ضمن مشروع شقق مستأجري الإيجار القديم يتطلب استيفاء عدد من الشروط الأساسية، وهي:
أن يكون المستفيد شخصًا طبيعيًا.
أن يكون مستأجرًا فعليًا للوحدة أو من امتد له العقد قانونًا.
الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لمدة تتجاوز عامًا دون مبرر.
عدم امتلاك وحدة بديلة تصلح للغرض نفسه في تاريخ سريان القانون.
أن تكون الوحدة الجديدة بنفس الغرض (سكني – تجاري) وفي نفس المحافظة.
كما يُشترط تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتضمن الالتزام بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة القديمة عند استلام البديلة.
المستندات المطلوبة للتقديم
لضمان قبول الطلب، يتوجب على المتقدمين تقديم حزمة من الأوراق، تشمل:
طلب مقدم باسم المستأجر الأصلي أو من امتدت إليه العلاقة الإيجارية.
صورة عقد الإيجار أو مستند يثبت استمرارية العلاقة الإيجارية.
صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو الورثة المستحقين.
شهادة ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
مستندات إثبات الحالة الاجتماعية (زواج – طلاق – قرار تمكين).
شهادة وفاة المستأجر الأصلي – إن وُجدت.
شهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم (في حال وجود أحد المستفيدين من ذوي الإعاقة).
إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة ضمن نظام الإيجار القديم بعد استلام الوحدة البديلة.
خطوة لحل أزمة الإيجار القديم
تُعد هذه الخطوة من أبرز المحاولات الحكومية لمعالجة ملف الإيجار القديم، الذي ظل معلقًا لعقود، وسط مطالب متكررة من الملاك والمستأجرين بإيجاد حلول عادلة ومتوازنة تحفظ الحقوق للطرفين. ويهدف مشروع الوحدات البديلة إلى تحقيق هذا التوازن، عبر توفير سكن ملائم للمستأجرين الذين تنطبق عليهم الشروط، دون الإضرار بحقوق الملاك الأصليين.